Van Heuven Goedhartlaan 498

Helles und geräumiges 3-Zimmer-Apartment mit sonniger West-Terrasse und freiem Blick in Amstelveen

Entlang der Van Heuven Goedhartlaan in Amstelveen bieten wir dieses gut ausgestaltete und helle 3-Zimmer-Apartment an, das sich im siebten Stock eines gut gepflegten Komplexes befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m², einem Westen-Balkon und freiem Blick auf Grün ist dies eine ideale Wohnung für alle, die bequem und zentral wohnen möchten.

** Siehe englische Übersetzung unten **

Die Aufzug bringt Sie zur siebten Etage, wo sich die Wohnung befindet. Sie betreten den Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Auf Anhieb fällt die großzügige und helle Wohnzimmer auf, wobei die großen Fensterfronten für eine angenehme Lichtführung und ein offenes Gefühl sorgen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für bequeme Sitznischen sowie eine Essnische.

Von der Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse, gelegen im Westen. Hier genießen Sie die Mittag- und Abendsonne mit freiem Blick. Ein schöner Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen.

Die offene Küche ist funktional eingerichtet und mit verschiedenen Geräten ausgestattet, darunter eine Gaskochplatte, Abzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank/-Tiefkühler-Kombination. Die Küche verfügt zudem über ausreichend Schrankraum, was sie zu einem wundervollen Ort zum Kochen macht.

Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, beide in guter Größe und mit Schrankraum ausgestattet. Das größte Schlafzimmer ist geräumig und ruhig gelegen, während das zweite Schlafzimmer sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.

Die Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet. Hier befindet sich außerdem der Anschluss für die Waschmaschine.

U verfügt über eine royale private Lagerung im Untergeschoss des Komplexes.

Kurz gesagt: ein hell und praktisch eingerichtetes Apartment mit Balkon im Sonnenlicht und freiem Blick. Ideal für Anfänger, Paare oder kleine Familien. Rufen Sie unser Büro an, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren!

Umfeld
Die Wohnung liegt in der Van Heuven Goedhartlaan in Amstelveen, an einer zentralen und zugleich grünen Lage. Direkt gegenüber des Komplexes befindet sich die Haltestelle Onderuit, an der sowohl die Tram 5 als auch die U-Bahn 51 halten. Damit sind Sie in kürzester Zeit in Amsterdam, auf der Zuidas oder am Bahnhof Amsterdam Zuid.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie ein großes Angebot an Einrichtungen. Für den täglichen Einkauf gibt es verschiedene Supermärkte und Geschäfte in der Umgebung. In nur wenigen Minuten Fahrrad fahrend liegt das beliebte Stadtzentrum Amstelveen mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften, Gastronomiebetrieben, einer Kinokarte und kulturellen Einrichtungen wie das Cobra Museum und die Schouwburg Amstelveen.

Für Entspannung und Freizeit sind Sie hier an einer hervorragenden Lage. In Geh- und Fahrradweite liegen mehrere Parks und Grünflächen, darunter das Amsterdamer Bos, wo Sie zum Sport, Spazieren oder für einen entspannenden Nachmittag in der Natur kommen können. Auch die unmittelbare Umgebung des Komplexes ist großzügig gestaltet und mit viel Grün ausgestattet, was für eine ruhige und angenehme Wohnumgebung sorgt.

Außerdem gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Schulen, Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen, was die Lage auch für (junge) Familien geeignet macht.
Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist ebenfalls gut. Über die in der Nähe gelegenen Ausfahrten, wie die Beneluxbrücke, gelangen Sie schnell zur A9, A2 und A4 in Richtung Amsterdam, Schiphol und andere große Städte. Das Parken ist um das Gebäude herum kostenlos möglich.

Eigentümerverein
- Das Apartment ist Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft „Bovenuit“. Es handelt sich um eine aktive Gemeinschaft;
- Die Verwaltung wird durch Stedeplan VvE Management durchgeführt;
- Die Servicekosten betragen 168,- € pro Monat (exkl. Vorauszahlung Heizkosten ad. 40,- €);
- Haushaltsreglement vorhanden;
- Die VvE besteht aus 72 Mitgliedern.


Besonderheiten
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Errichtungsjahr ca. 1962
- Isoliert durch Doppelglas
- Erwärmung durch Blockerhitzung
- Warmwasserbereitstellung durch eine Dusche
- Lift vorhanden
- Selbstbewohner-Klausel ist nicht anwendbar
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.

Besprechungsanweisung
Die Wohnung ist gemäß der Messanweisung gemessen worden, die auf der NEN 2580 basiert. Diese Anweisung bietet eine eindeutige Methode zur Bestimmung der Nutzfläche. Unterschiede in den Messergebnissen können jedoch nicht vollständig ausgeschlossen werden, aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.
Die Messung wurde von einem professionellen und zuverlässigen Unternehmen durchgeführt. Koper entlastet den Verkäufer und dessen Makler von eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen und erklärt, dass er in der Lage war, die Wohnung selbst (oder durch einen Fachmann) nach NEN 2580 vermessen zu lassen.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger westlicher Terrasse und ungehindertem Blick in Amstelveen

Gelegen auf dem Van Heuven Goedhartlaan in Amstelveen bieten wir dieses gut ausgestaltete und helle 3-Zimmer-Apartment an, das sich im siebten Stock eines gut gepflegten Komplexes befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m², einer westseitigen Terrasse und ungehindertem Blick auf Grünflächen ist dies ein idealer Wohnsitz für alle, die bequemen und zentralen Wohnraum suchen.

Die Aufzug bringt Sie zum siebten Stock, wo sich die Wohnung befindet. Sie betreten den Flur, der Zugang zu allen Zimmern bietet. Was sofort auffällt, ist das geräumige und helle Wohnzimmer, in dem die großen Fenster für angenehmes natürliches Licht und ein offenes Gefühl sorgen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für bequemen Sitzebereich und ein Esszimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangst du auf den westlich ausgerichteten Balkon. Hier kannst du den Nachmittag und Abendsonne mit freiem Blick genießen. Ein wundervoller Platz, um sich nach einem langen Tag zu entspannen.

Die offene Küche ist funktional gestaltet und mit verschiedenen Geräten ausgestattet, einschließlich eines Gaskochfelds, einer Abzugshaube, einer Spülmaschine und einem Kühlschrank-Frostschrank. Die Küche verfügt zudem über ausreichend Schrankraum und ist somit ein angenehmer Ort zum Kochen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide von guter Größe und mit eingebauten Schränken ausgestattet. Das Master-Schlafzimmer ist geräumig und ruhig gelegen, während das zweite Schlafzimmer ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer geeignet ist.

Die Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Die Verbindung für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls hier.

Sie haben Zugang zu einem geräumigen privaten Lagerraum, der sich im Untergeschoss des Komplexes befindet.

Kurz gesagt: ein hell und praktisch eingerichtetes Apartment mit sonniger Terrasse und freiem Blick. Ideal für Erstkaufende, Paare oder kleine Familien. Rufen Sie unser Büro an, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Umfeld
Die Immobilie befindet sich im Van Heuven Goedhartlaan in Amstelveen, an zentraler aber grüner Lage. Direkt gegenüber dem Gebäude liegt der Onderuit-Stop, an dem sowohl die Tram 5 als auch die U-Bahn 51 halten. Dies ermöglicht es Ihnen, Amsterdam, den Zuidas oder den Bahnhof Amsterdam Zuid schnell zu erreichen.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Für den täglichen Einkauf gibt es mehrere Supermärkte und Geschäfte in der näheren Umgebung. Nur wenige Minuten Fahrradritt entfernt liegt das beliebte Stadshart Amstelveen, das eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, einem Kino und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Cobra Museum und der Schouwburg Amstelveen bietet.

Für Freizeit und Erholung sind Sie hier an einer hervorragenden Stelle. In Geh- und Radl distance liegen mehrere Parks und Grünflächen, darunter das Amsterdamse Bos, wo Sie Sport treiben, wandern oder einen entspannenden Nachmittag in der Natur genießen können. Die unmittelbaren Umgebung des Komplexes ist ebenfalls großzügig gestaltet und bietet viel Grün, was einen friedvollen und angenehmen Wohnraum schafft.

Außerdem gibt es in der unmittelbaren Umgebung verschiedene Schulen, Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen, was die Lage ideal für (junge) Familien macht.
Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist ebenfalls gut. Über die nahen Autobahnen, wie die Beneluxbaan, können Sie schnell die A9, A2 und A4 erreichen, die in Richtung Amsterdam, Schiphol und andere große Städte führen. Um das Gebäude herum ist kostenloses Parken vorhanden.

Verein der Wohnungseigentümer
- Die Wohnung ist Teil der „Bovenuit“ Eigentümergemeinschaft. Dies ist eine aktive Gemeinschaft;
- Die Verwaltung wird von Stedeplan VvE Beheer übernommen;
- Die Servicegebühren betragen 168 € pro Monat (ohne eine Vorauszahlung von 40 € für die Heizkosten);
- Es gelten die Hausregeln;
- Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 72 Mitgliedern.

Details
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Baujahr ca. 1962
- Mit Doppelglasfenstern isoliert
- Beheizung über Fernwärme
- Warmwasserversorgung über eine Wasserheizung
- Aufzug vorhanden
- Die Klausel zur Nicht-Eigennutzung gilt
- Lieferdatum abzusprechen.

Messanweisungen
Die Eigenschaft wurde gemäß den Messanweisungen, basierend auf der NEN 2580, gemessen. Diese Anweisungen sollen eine einheitliche Messmethode zur Bestimmung der nutzbaren Fläche bieten. Dennoch können aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig ausgeschlossen werden.
Die Messung wurde von einem professionellen und zuverlässigen Unternehmen durchgeführt. Der Käufer haftet den Verkäufer und dessen Immobilienmakler für alle Abweichungen in den angegebenen Maßen und erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, das Objekt selbst (oder durch einen Experten) neu vermessen zu lassen, gemäß NEN 2580.